業內人不建議買這5個樓層,多個缺點影響居住,未來想轉手都困難

如果你是一位注重居住舒適感的購房者,那麼就一定不要對戶型和樓層的選擇馬虎,尤其是樓層的選擇,因為對於購房者來說,買房選樓層可是一件極其重要的事情,畢竟這關乎每位業主的居住舒適度。一般來說,多數購房者在選擇樓層時,都會首先排除一樓與頂樓,因為這兩個樓層問題實在太多了,嚴重影響居住舒適度。下面這5個樓層也千萬別碰,這是老銷售的經驗之談。

1.一層

一層雖然價格便宜,出行方便,但是存在很多問題。比如一層本來就是樓層的最底層,人來人往的非常嘈雜,而且非常容易被建築物遮擋,採光通風差,再加上現在社區綠化非常好,隨著時間的推移會越長越茂盛,房間常年昏暗陰冷,尤其南方地區還會非常潮濕,容易滋生細菌,招惹蚊蟲。除此之外,一層私密性和安全性比較差,除了容易被人看到,還是小偷盯梢的目標,生活安全感會大大折扣。

2.腰線層

相信這個樓層是不為大多數人所知的吧?其實,腰線層的設計源頭也是很有趣的,為了讓大樓看起來更有層次感,更加美觀,開發商往往會給高樓增加一個腰線層。但是腰線層的存在卻一點兒也不有趣,因為腰線層對於居住者來說,並非錦上添花,而是畫蛇添足。

雖然開發商設計腰線層的目的就是為了增加外表上的美觀,可是它一點兒也不實用啊。因為它不僅會影響採光,還威脅著居住者的人財安全,更大的問題就是難以打掃。

3、架空層及上下層

說到架空層,這估計又是一個很少有人會知道的樓層,架空層都如此,就更別提它的上下層了。為了解決一樓潮濕的問題,開發商往往把整個樓房架空拉高,把底層空出來,從二樓開始住人。

開發商在上面這樣的設計,的確是解決了一樓的根本問題,也就是潮濕問題,但是,架空層往往會成為社區的活動場所,就比如大媽們跳廣場舞,這樣一來,二樓住戶可就要遭殃了。

4.沒有閣樓的頂層

頂層視野、採光是最好的,然而頂層出行不便,人們只能依賴電梯上下樓,遇到出行高峰不僅浪費時間,還影響效率,遇到停電也會非常崩潰。此外,頂層大面積都要受到太陽暴曬,房子老化速度快,到了雨季也易發生漏水滲水問題,水痕影響屋內美觀,甚至會損壞傢俱,居住體驗大打折扣。不過,現在很多建築師通過修建閣樓很好的解決了此類問題,不僅給頂層隔熱,還能防止漏雨現象,即便有也會滴在閣樓裡,不會影響到住戶,所以,沒有閣樓的頂層最好別買。

5.污染層

從環境學來看,9-11層就是所謂的揚灰層,即空氣中會彌漫著灰塵、有害物質等。如果你所在的城市空氣質量較差,那你最好別買這些樓層,但如果你所在的城市空氣質量較優,那也就無所謂了。

所以,選擇樓層這件事,一定不能馬虎,除了注重房子的價格,房間舒適度也是要關注的重要一點,太過吵鬧的房間不僅僅影響睡眠質量,以後想轉手都困難,最後再次提醒大家,買房時,如果遇到以上5類樓層,一定要慎重考慮再出手。


用戶評論